Добрый день!
Цитата: В договоре какую сумму проставить?
Каков вопрос, таков и ответ: в договоре проставляется та сумма, о которой стороны договорились и которая будет реально уплачена арендатору.
Увы, это всё, что можно ответить на Ваш вопрос, исходя из его текста.
Можем, конечно, немного уйти в сторону догадок...
Возможно, арендодатель - физическое лицо. Не ИП. Тогда вопрос можно понять так: в договоре надо указывать сумму с НДФЛ или без НДФЛ...
В этом случае ответ остается прежним - указывается столько, сколько договорились. НДФЛ в этом случае арендатор (как налоговый агент) должен удержать НДФЛ, который нужно перечислить в бюджет, а арендодателю выплатить оговоренную сумму за минусом НДФЛ.
Пожалуй, это всё, что я могу "нафантазировать", исходя из текста вопроса.
Успехов!