Налоги при сдаче в аренду квартиры

Comments

• Цитата: Здравствуйте! Физ.лицо сдает собственную квартиру в аренду другому физлицу. Когда и какие налоги и отчетность необходимо заплатить и сдать? Спасибо.

  
  
  Поиск по форуму не дал результатов или Вы не пользовались поиском? Попробуйте - очень удобно!
• Добрый день. А физлицо, сдающее квартиру, как ИП зарегистрировано?
• Физ.лицо является ИП, но по совершенно другому виду деятельности. Применяет УСН.
• Цитата: Физ.лицо является ИП, но по совершенно другому виду деятельности. Применяет УСН.

  
  Если физлицо имеет статус ИП, то ему лучше и сдачу квартиры проводить как ИП(налогов как физлицо будет больше). Необходимо только добавить код ОКВЭД и заключать договора именно на аренду. Тогда отчетность и налоги будут одни как УСН.
  Если же будет как физлицо, то налог НДФЛ будет 13% и надо будет предоставлять декларацию 3-НДФЛ до 30.04.
• Спасибо за ответы. Я правильно понимаю, что добавив вид деятельности и сдавая жильё в аренду как ИП, буду платить только УСН, ведь ИП на УСН освобожден от НДФЛ?
• Цитата: Спасибо за ответы. Я правильно понимаю, что добавив вид деятельности и сдавая жильё в аренду как ИП, буду платить только УСН, ведь ИП на УСН освобожден от НДФЛ?

  
  Да, Вы правы. Применение УСН освобождает от НДФЛ(п. 3 ст. 346.1 НК)
• Еще один вопрос по теме. А этот вид деятельности под ЕНВД не подпадает? Спасибо.
• Цитата: Еще один вопрос по теме. А этот вид деятельности под ЕНВД не подпадает? Спасибо.

  
  
  нет, не подподает.
• Сообщение-вопрос удалено модератором. Задайте, пожалуйста, этот вопрос в НОВОЙ теме.
• Цитата: Еще один вопрос по теме. А этот вид деятельности под ЕНВД не подпадает? Спасибо.

  
  Под ЕНВД сдача в аренду не подпадает, только временное размещение(гостицины и т.д.), А вот под УСН на основе патента может попасть, если в Вашем регионе есть УСН на основе патента и этот вид там поименован(передача во временное владение и (или) в пользование гаражей, собственных жилых помещений, а также жилых помещений, возведенных на дачных земельных участках). Тогда надо считать, что выгоднее.
• Цитата: Созрел еще вопрос. 😀 Если сдавать квартиру как физлицо, то как заключать договор и как фиксировать оплату? Спасибо.

  
  Для этих вопросов откройте новую тему. Здесь - про выбор налогообложения.