Учет сдачи в аренду ОС

Comments

• Цитата: Здравствуйте!! Подскажите пожалуйста!Купили трактор за 1200000 (в т.ч.НДС18%)с прицепом в июле м-це поставили на учет,С июля м-ца начисляла аммортизациюна 5лет(61м-ц).В ноябре сдали по договору аренды с условием выкупа за 900000рублей на 8 месяцев с рассрочкой по 100000 рублей ежемесячно. С декабря по июль получаем платежи по 100000руб.Последний платеж 100000 является выкупной ценой.Получается лизинг? только с убытком Подскажите бухгалтерские проводки?Большое спасибо?

  
  
  Добрый день!
  
  1) Выделенное синим - неверно. При постановке ОС на учет в июле, амортизация по такому имуществу начисляется с августа (п. 21 ПБУ 6/01).
  
  2) Лизинговых правоотношений в данном случае не возникает, так как договор аренды с выкупом заключен позднее, чем договор на приобретение предмета аренды Вами (п.п. 2 и 4 ст. 15 Закона "О финансовой аренде (лизинге)"). Это именно договор аренды с выкупом предмета аренды арендатором (ст. 624 ГК РФ).
  
  3) Проводки следующие (если изначально имущество приобреталось для передачи в аренду и Ваша компания является плательщиком НДС - п.п. 5, 8 ПБУ 6/01, ПБУ 9/99, ПБУ 10/99, Инструкция по применению Плана счетов):
  Д 08 К 60 = формирование первоначальной стоимости трактора без НДС;
  Д 19 К 60 = НДС в составе покупной стоимости трактора;
  Д 68.2 К 19 = вычет НДС в составе покупной стоимости трактора;
  Д 03 К 08 = сформирована первончальная стоимость трактора;
  
  Д 20 (26) К 02 = начислена амортизация трактора;
  
  Д 62 К 90 (91.1) = начислен арендный платеж за месяц;
  Д 90 (91.1) К 68.2 = начислен НДС с арендного платежа за месяц;
  
  Д 03.выбытие К 03 = списана первоначальная стоимость трактора;
  Д 02 К 03.выбытие = списана начисленная амортизация трактора;
  Д 62 К 91.1 = признана выручка от реализации трактора в виде выкупной стоимости;
  Д 91.2 К 68.2 = начислен НДС с выкупной стоимости;
  Д 91.2 К 03.выбытие = списана остаточная стоимость трактора.
• Спасибо за ответ.очень понятно,но немного не так я выразилась.Трактор был куплен для собственных нужд 16.05. а потом решили сдать его в аренду,поэтому изначально он оприходован на счете 01.и начислялась аммортизация! Его надо снять со счета 01 и перенести на 03 или пусть так и висит на 01счете ? выставляю акты за услуги аренды ставлю на счет ДТ91.01 кт 76 правильно? Вопрос удалён модератором.
• Цитата: Спасибо за ответ.очень понятно,но немного не так я выразилась.Трактор был куплен для собственных нужд 16.05. а потом решили сдать его в аренду,поэтому изначально он оприходован на счете 01.и начислялась аммортизация! Его надо снять со счета 01 и перенести на 03 или пусть так и висит на 01счете ? выставляю акты за услуги аренды ставлю на счетДТ91.01 кт 76правильно?и выписываю сч.фактуру получается реализация?

  
  
  Добрый день!
  
  1) Если основное средство изначально приобреталось для собственных нужд, а потом стало предоставляться в аренду, то необходимости в оформлении проводки Д 03 К 01 по такому основному средству нет.
  
  2) Выделенной синим проводки быть не может. Верные проводки по аренде я привел в своем предыдущем ответе. Если принципиально использование счета 76 для учета расчетов по аренде и такая деятельность является для компании прочей (п. 7 ПБУ 9/99), то они выглядят так:
  Д 76 К 91.1 = начислен арендный платеж за месяц;
  Д 91.1 К 68.2 = начислен НДС с арендного платежа за месяц.
  
  Вопрос про выставлении счет-фактуры при начислении арендной платы, по правилам форума, нужно задать в новой теме раздела форума, посвященного оформлению документов. Хотя, по моему, проводка Д 91.1 К 68.2, приведенная мною выше (и в предыдущем ответе) дает ответ и на этот вопрос.