Как будет взиматься налог с продажи недвижимого имущества коммерческого назначения?

В 12 году был приобретен гараж . и соответственно земля под ним 24 кв. В 13 году самозахватом территории было выстроено 2-х этажное здание, гараж разломан (реконструкция). Договор купчии на землю с администрацией от 21 июня 2014 года 65 кв, здание как один этаж, площадь 55 кв. зарегистрировано в рег палате 11 июня 2014 года ( договор аренды зем участка 65 кв. с администрацией от 05.02.2014). На строительство второго этажа получили разрешение 14 декабря 2015 года и до 01 ноября 2016 года должны окончить строительство и вводить в эксплуатацию здание. 20.03.2015 получено свидетельство на объединение земель по двум договорам купли продажи от 21.07.2014 - 65 кв и 24.03.2012 года - 24 кв. с изменением объекта права, разрешенное использование: отдельно стоящие объект торговли. После ввода в эксплуатацию здание планируется к продаже, в июне 2017 года, в связи с переездом. Как в таком случае будет рассчитываться налог с продажи? И в каком году я смогу продать свою недвижимость, без начисления налога?